En los últimos años, con algunas excepciones coyunturales, se ha evidenciado, en Colombia y particularmente en nuestra ciudad, un crecimiento en la demanda de vivienda de interés social, viviendas cuyo valor no supera, según la normatividad vigente, los ciento treinta y cinco (135) SMMLV, una cifra que equivale a $175.500.000 pesos, y que obliga a tener cada vez más interés por suplir esta demanda y garantizar que se mantenga en el tiempo.
Hoy queremos, de manera práctica, explicarte, cómo se puede, actualmente, acceder a los subsidios de vivienda descritos en las políticas de gobierno. Empecemos por lo básico, “MI CASA YA”, según el gobierno, “es un programa que surgió en el año 2015 a través del cual el Gobierno Nacional otorga subsidios para facilitar la compra de vivienda nueva de interés social y prioritario (VIS y VIP) a los hogares más vulnerables”. Ahora bien, este programa pese a dejar excelentes resultados desde su inicio, con el gobierno actual sufrió cambios de fondo en el mecanismo de asignación, lo cual redujo considerablemente la capacidad de adquisición de vivienda. Aquí un breve abecé, para que puedas hacer tus sueños realidad, bajo este nuevo mecanismo adoptado y vigente.
1. Seleccionar la constructora y el proyecto que se ajuste a tu presupuesto y cumpla con el tope VIS que ya te mencionamos. ($175.500.000 año 2024).
2. Dirigirte a la entidad financiera allí ellos realizaran el proceso en la plataforma
3. Tener clasificación en el SISBEN IV es decir entre A1 y D20
NOTA: si la respuesta es NO, deberás en primera instancia remitirte a la entidad correspondiente en la alcaldía de tu municipio o de forma virtual en www.sdp.gov.co
4. Identificar si cumples con los siguientes requisitos, además de estar clasificado en Sisbén.
ü No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional.
ü No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o arrendamiento.
ü No haber sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.
ü Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.
5. Identifique cual sería el valor de ese subsidio según tu clasificación de SISBEN.
- ü A1 y C8 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 SMMLV, es decir, $39.000.000 de pesos, durante la vigencia de 2024.
- ü C9 y D20 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 SMMLV, es decir, $26.000.000 de pesos, durante la vigencia de 2024.
- ü Aquellas personas o familias que cuentan con subsidio de la caja de compensación familiar, recibirán un subsidio equivalente a 20 SMMLV, es decir, $26.000.000 de pesos, durante la vigencia de 2024.
Nota: Se podrán recibir los dos subsidios, mi casa ya y caja de compensación, siempre y cuando sus ingresos NO superen los 2 SMMLV ($2.600.000 pesos).
6. Esperar que el ministerio realice la asignación del subsidio de acuerdo con los criterios de focalización del programa.
